Começo do processo
Leia: Estado civil e regime de bens
O que muda na documentação conforme o seu estado civil.
- Documentação — reunimos e conferimos os documentos seus e do imóvel.
Imposto (ITBI)
Leia: ITBI — o que é, quando pagar e como calcular
- ITBI — pagamento do imposto de transferência do imóvel para a prefeitura.
Escritura
Leia: Como funciona a escritura
Prazos, documentos e a fase da minuta.
- Minuta e atualização de docs — atualizamos documentos para preparar a minuta.
- Elaboração da minuta — preparamos a minuta, a versão preliminar da sua escritura.
- Revisão da minuta — Cartório — o cartório revisa a minuta.
- Revisão da minuta — Cliente — é a sua vez: você confere se seus dados estão corretos.
- Revisão da minuta — Incorporadora — a incorporadora confere a parte dela.
- Ajustes da minuta — corrigimos o que foi apontado nas revisões.
- Pagamento de emolumentos — pagamento das taxas do cartório.
- Assinatura / Assinatura Comprador / Assinatura Vendedor — assinatura da escritura por cada parte.
- Recebimento do traslado — recebemos a escritura assinada (o traslado) do cartório.
Financiamento
Leia: Como funciona o financiamento
Prazos, análise de crédito e documentos.
- Simulação de financiamento — simulamos as condições do financiamento.
- Análise de crédito — o banco avalia seu crédito.
- Crédito aprovado — o banco aprovou o crédito.
- Análise bancária — o banco analisa documentos e o imóvel para montar o contrato.
- Assinatura — assinatura do contrato com o banco.
- Recursos liberados — o banco liberou o dinheiro do financiamento.
Registro
Leia: Registro do imóvel e habite-se
Por que registrar e quanto tempo leva.
- Registro — levamos a escritura ou o contrato ao Cartório de Registro de Imóveis.
- PG.Protocolo / Abertura Protocolo — pagamento e abertura do protocolo no cartório.
- Análise do RI — o cartório analisa o pedido de registro.
- Nota de Exigência — o cartório pediu algum ajuste ou documento. É normal e não significa que algo deu errado: a gente resolve e só te avisa se precisar de algo seu.
- PG.Emolumentos — pagamento das taxas de registro.
- Conclusão Registro — o registro foi feito.
- Concluído 🎉 — pronto! O imóvel está registrado no seu nome.