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# Cartório e custos do processo imobiliário

> Entenda como a Ristra define o cartório parceiro, o que é o ITBI e quais custos esperar em cada etapa da escritura e do registro do imóvel.

## Posso escolher o cartório?

Não. A Ristra trabalha com uma rede de cartórios parceiros, com fluxos integrados, canais dedicados e atendimento prioritário. Então sempre iremos direcionar para o cartório que acharmos mais coerente para o seu processo ser realizado, e previamente já acordado com a incorporadora.

## ITBI

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é o principal imposto da transferência imobiliária — cobrado pela prefeitura e obrigatório em todas as jornadas. A Ristra cuida de todo o processo remotamente, da emissão da guia até a certidão de quitação.

<Card title="Tudo sobre ITBI" icon="receipt" href="/sou-comprador-do-imovel/itbi">
  Quando pagar, alíquotas por município, qual valor declarar e o que fazer se a prefeitura avaliar seu imóvel em valor diferente.
</Card>

## Quem paga as custas de cartório — eu ou a incorporadora?

Em regra, as custas de cartório (ITBI, registro e taxas relacionadas) são de responsabilidade do comprador, pagas no momento da transferência. A Ristra acompanha cada cobrança e envia as guias e comprovantes ao longo do processo.

<Tip>
  Em alguns casos específicos, condições contratuais ou promoções da incorporadora podem prever cobertura parcial. Sempre confira o que está descrito no seu contrato de compra.
</Tip>

## Quanto custa o registro?

O custo do registro é definido pela tabela do cartório competente, que varia conforme o estado e o valor do imóvel — portanto, não é um valor fixo. É uma custa cartorária à parte, paga diretamente ao Cartório de Registro de Imóveis no momento do protocolo. Consulte o seu especialista imobiliário para mais informações.

## Consigo saber antecipadamente o meu gasto total?

Sim, conseguimos trazer uma estimativa de custos, a variação é por município e nos baseamos na lei sem custos extras gerados pela Ristra.

<Card title="Solicitar estimativa de custos" icon="whatsapp" href="https://wa.me/5531991711718">
  Fale com um especialista para entender o valor aproximado do seu caso.
</Card>


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